# AGB der Unterkunft Stand: Oktober 2026 ## Gut zu wissen - **Check-in:** am Anreisetag von 15:00 bis 20:00 Uhr per Self-Check-in. Ihren persönlichen Zugangscode erhalten Sie nach Abschluss des Online-Check-ins. Eine spätere Anreise ist nach Absprache möglich; den Code erhalten Sie dann vorab. - **Check-out:** am Abreisetag bis 11:00 Uhr. - **Mindestaufenthalt:** 2 Nächte. In einzelnen Zeiträumen gilt ein längerer Mindestaufenthalt; er wird Ihnen bei der Buchung angezeigt. - **Belegung:** höchstens 2 Personen pro Studio. - **Kein Empfang vor Ort:** Im Haus gibt es keine Rezeption und kein dauerhaftes Personal. Bei Fragen erreichen Sie unseren digitalen Gästeservice per E-Mail an [info@bsginvest.de](https://darmstadt-ferienwohnung.demailto:info@bsginvest.de) oder telefonisch unter 06151 800 7838. - **Hausregeln:** Ruhezeit von 22:00 bis 7:00 Uhr, Rauchverbot in den Studios, keine Partys. ## 1. Vermieter und Geltungsbereich Vermieter und Ihr Vertragspartner ist Florian Bruckschlegel, Sackgasse 17, 64380 Roßdorf (Vermietung von Ferienstudios unter der Bezeichnung „BSG Living“), E-Mail: [info@bsginvest.de](https://darmstadt-ferienwohnung.demailto:info@bsginvest.de), Telefon: 06151 800 7838. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Buchungen der Studios in der Jahnstraße 1, 64285 Darmstadt-Bessungen, die direkt über diese Website abgeschlossen werden. Für Buchungen über Airbnb, Booking.com oder andere Plattformen gelten die dort vereinbarten Bedingungen. Für die Nutzung der Website selbst gelten ergänzend unsere [Nutzungsbedingungen](https://darmstadt-ferienwohnung.de/nutzungsbedingungen). ## 2. Buchung und Vertragsschluss Der Mietvertrag über die Beherbergung kommt zustande, wenn Sie auf „Zahlungspflichtig buchen“ geklickt und die Zahlung bei unserem Zahlungsdienstleister Stripe erfolgreich abgeschlossen haben. Wir bestätigen die Buchung anschließend per E-Mail. Sollte das gewählte Studio während Ihres Zahlungsvorgangs bereits anderweitig gebucht worden sein (zeitgleiche Buchung über einen anderen Kanal), informieren wir Sie umgehend und erstatten den gezahlten Betrag vollständig auf dem ursprünglichen Zahlungsweg. Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt. Sie können für sich selbst oder für eine andere Person buchen. Vertragspartner ist in jedem Fall die buchende Person. Sie haftet für die Richtigkeit der bei der Buchung gemachten Angaben und für die Zahlung des Gesamtpreises. Buchen Sie für eine andere Person, informieren Sie diese bitte über diese AGB und die Hausregeln. ## 3. Preise Alle im Buchungsprozess angezeigten Gesamtpreise sind Endpreise in Euro und enthalten alle Gebühren für die gebuchte Unterkunft. Optionale Zusatzleistungen, die Sie vor Ort selbst nutzen oder gesondert anfragen – etwa Waschmaschine und Trockner im Gebäude oder ein Stellplatz auf dem Gelände –, sind nicht enthalten; ihre Kosten teilen wir Ihnen vorab mit. ## 4. Zahlung Der Gesamtpreis ist bei der Buchung vollständig im Voraus zu zahlen. Die Zahlung erfolgt über Stripe (Stripe Payments Europe, Ltd., Dublin, Irland) per Karte, Apple Pay oder Google Pay. Die im Einzelfall verfügbaren Zahlungsarten werden Ihnen im Bezahlschritt angezeigt. ## 5. Kein Widerrufsrecht Bei Verträgen über die Beherbergung zu anderen als Wohnzwecken, die für einen bestimmten Zeitraum geschlossen werden, besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Ihre Möglichkeiten zur Stornierung richten sich nach Ziffer 7. ## 6. Gruppenbuchungen Als Gruppenbuchung gilt die Buchung von 3 oder mehr Studios für denselben Aufenthalt. Bitte senden Sie uns spätestens zwei Wochen vor der Anreise eine Namensliste aller Gäste mit der Zuordnung zu den Studios, damit Online-Check-in und Zugangscodes reibungslos vorbereitet werden können. ## 7. Stornierung durch den Gast ### Einzelbuchungen (1 bis 2 Studios) - Bis 4 Tage vor dem Anreisetag ist die Stornierung kostenlos; wir erstatten den gezahlten Betrag vollständig. - Bei einer Stornierung 1 bis 3 Tage vor dem Anreisetag, am Anreisetag selbst oder bei Nichtanreise wird der volle Preis berechnet. Beispiel: Bei Anreise am 20. eines Monats ist die Stornierung bis einschließlich 16. kostenlos. Gelingt uns eine anderweitige Vermietung des Studios für den betroffenen Zeitraum, rechnen wir die dadurch erzielten Einnahmen an. Ebenso rechnen wir die Aufwendungen an, die wir durch Ihre Nichtanreise ersparen (§ 537 Abs. 1 Satz 2 BGB). ### Tarif „Nicht erstattungsfähig“ Bei Direktbuchungen über unsere Website können Sie – solange die Anreise mindestens 4 Tage entfernt ist – zwischen dem Tarif „Erstattungsfähig“ (Stornierung wie oben) und dem günstigeren Tarif „Nicht erstattungsfähig“ wählen. Im Tarif „Nicht erstattungsfähig“ können Sie innerhalb von 24 Stunden nach der Buchung kostenlos stornieren, sofern die Anreise zum Zeitpunkt der Buchung mindestens 7 Tage entfernt ist. Danach – oder bei späterer Buchung von Anfang an – wird der gezahlte Preis bei Stornierung oder Nichtanreise nicht erstattet. Die Anrechnung anderweitiger Vermietung und ersparter Aufwendungen (§ 537 Abs. 1 Satz 2 BGB) bleibt unberührt. Welcher Tarif gilt, steht in Ihrer Buchungsbestätigung. ### Gruppenbuchungen (ab 3 Studios) Bei Gruppenbuchungen berechnen wir bei einer Stornierung folgende Anteile des Gesamtpreises der Buchung: - bis 61 Tage vor dem Anreisetag: kostenfrei - 40 bis 60 Tage vor dem Anreisetag: 30 % - 20 bis 39 Tage vor dem Anreisetag: 50 % - 8 bis 19 Tage vor dem Anreisetag: 70 % - 1 bis 7 Tage vor dem Anreisetag: 90 % - am Anreisetag oder bei Nichtanreise: 100 % Ihnen bleibt der Nachweis gestattet, dass uns kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. ### Form, Fristberechnung und Erstattung Bitte stornieren Sie in Textform, am einfachsten per E-Mail an [info@bsginvest.de](https://darmstadt-ferienwohnung.demailto:info@bsginvest.de). Maßgeblich ist der Tag, an dem Ihre Stornierung bei uns eingeht; die Fristen werden in Kalendertagen vor dem Anreisetag berechnet. Erstattungen erfolgen auf dem ursprünglichen Zahlungsweg. ## 8. An- und Abreise, Self-Check-in Die Anreise ist am Anreisetag zwischen 15:00 und 20:00 Uhr vorgesehen. Einige Tage vor der Anreise erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Online-Check-in. Nach dessen vollständigem Abschluss erhalten Sie Ihren persönlichen Zugangscode und checken selbstständig ein. Ohne abgeschlossenen Online-Check-in können wir den Zugangscode nicht freigeben. Möchten Sie nach 20:00 Uhr anreisen, stimmen Sie dies bitte vorab mit uns ab; den Zugangscode erhalten Sie dann vorab. Da es keinen Empfang und kein Personal vor Ort gibt, erreichen Sie uns bei Fragen über unseren digitalen Gästeservice per E-Mail oder Telefon. Am Abreisetag ist das Studio bis 11:00 Uhr zu räumen. Bei früher Anreise oder später Abreise können Sie Ihr Gepäck nach Absprache abstellen. ## 9. Belegung und Mindestmietdauer Die Mindestmietdauer beträgt 2 Nächte; für einzelne Zeiträume kann eine längere Mindestmietdauer gelten, die bei der Buchung angezeigt wird. Jedes Studio darf von höchstens 2 Personen bewohnt werden. Es dürfen nur die bei der Buchung angegebenen Personen übernachten; nicht angemeldete zusätzliche Gäste oder Übernachtungen sind nicht gestattet. ## 10. Hausregeln Das Haus ist ein Wohngebäude, das von mehreren Personen gemeinsam genutzt wird. Bitte beachten Sie: - Ruhezeit ist von 22:00 bis 7:00 Uhr. - Rauchen ist in den Studios nicht gestattet. - Partys, Feiern und Veranstaltungen sind in den Studios nicht gestattet. - Halten Sie Ihr Studio und die Gemeinschaftsbereiche sauber und trennen Sie den Müll ordnungsgemäß in die dafür vorgesehenen Tonnen. Müll und Essensreste dürfen nicht in Fluren, im Treppenhaus oder vor der Wohnung abgestellt werden. - Flure, Treppenhäuser und Eingangsbereiche sind freizuhalten; Schuhe, Fahrräder, Kartons und persönliche Gegenstände dürfen dort nicht dauerhaft abgestellt werden. Gemeinschaftseinrichtungen und das Eigentum des Hauses sind sorgfältig zu behandeln. - Achten Sie darauf, dass die Eingangstüren geschlossen sind, lassen Sie keine unbekannten Personen ins Gebäude und schließen Sie Ihr Studio beim Verlassen immer ab. - Nutzen Sie ausschließlich den Ihnen zugewiesenen bzw. dafür vorgesehenen Parkplatz und blockieren Sie keine Einfahrten, Zugänge oder anderen Stellplätze. - Behandeln Sie andere Bewohner, Nachbarn, Gäste und Dienstleister respektvoll. Bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstößen, insbesondere bei Partys oder Überbelegung, können wir den Vertrag nach den gesetzlichen Vorschriften aus wichtigem Grund außerordentlich kündigen. ## 11. Mängel Sollte etwas nicht in Ordnung sein, informieren Sie uns bitte unverzüglich per E-Mail oder Telefon, damit wir schnell Abhilfe schaffen können. ## 12. Haftung und Schäden Bitte behandeln Sie das Studio und seine Einrichtung pfleglich und melden Sie entstandene Schäden umgehend. Für Schäden an Mobiliar, Einrichtung, Textilien und sonstigem Inventar, die Sie oder Ihre Mitreisenden schuldhaft verursachen, stellen wir Ihnen die Kosten der Reparatur oder des Ersatzes in Rechnung. Wird entgegen dem Rauchverbot im Studio geraucht, berechnen wir die Kosten der dadurch erforderlichen Sonderreinigung. Wir haften nach den gesetzlichen Vorschriften. Unbeschränkt haften wir insbesondere bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. ## 13. Datenschutz Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer [Datenschutzerklärung](https://darmstadt-ferienwohnung.de/datenschutz). ## 14. Anwendbares Recht und Gerichtsstand Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Der Gerichtsstand richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Angaben zum Anbieter finden Sie im [Impressum](https://darmstadt-ferienwohnung.de/impressum).